Vivienda más lejos: construir en Salta cuesta cerca de mil dólares el metro cuadrado
Economía y Producción
Construir una vivienda en Salta se volvió cada vez más difícil. El costo del metro cuadrado para una vivienda estándar ya ronda entre $1,4 y $1,5 millones, un valor cercano a los mil dólares y que pone presión sobre familias, profesionales y empresas del sector.
Según estimaciones del sector, una vivienda social tipo IPV de 50 metros cuadrados puede llegar a costar alrededor de $75 millones. El dato muestra hasta qué punto el acceso a la casa propia se aleja para muchas familias, especialmente en un contexto de salarios atrasados, crédito limitado y costos que siguen altos.
Los informes técnicos del COPAIPA también muestran aumentos durante el primer trimestre. El valor de una vivienda tipo FONAVI pasó de $1.192.246 por metro cuadrado en enero a $1.226.860 en marzo. En el caso de una vivienda social de 44 metros cuadrados, el costo subió de $52,4 millones a casi $54 millones.
A esos valores hay que sumar otro punto clave: muchas veces no incluyen infraestructura urbana completa, como redes de agua, cloacas, gas, alumbrado, calles o cordón cuneta. Es decir, el costo final de habitar una vivienda puede ser todavía mayor.
La falta de crédito accesible también frena nuevos proyectos. Sin financiamiento, muchas familias postergan obras, reducen metros o avanzan por etapas. Para el sector, esto impacta en corralones, transporte, mano de obra, profesionales y pequeños contratistas.
En Salta capital y en ciudades del norte como Orán, Tartagal o Embarcación, construir de a poco sigue siendo una estrategia frecuente. Pero con estos valores, cada ampliación, techo o habitación nueva exige más ahorro y más tiempo.
El mercado inmobiliario también siente el efecto. En muchos casos, las propiedades usadas se venden por debajo de lo que costaría construir una vivienda nueva, lo que desalienta obras desde cero y empuja a los compradores a mirar opciones ya terminadas.
El costo de construir no es solo un dato técnico. Marca qué tan cerca o lejos queda la vivienda propia para miles de familias salteñas y anticipa el nivel de actividad de uno de los rubros que más empleo mueve en la economía local.